9月了

需求: 9月住宅销售为6671套，下降10套.比前一年增长1%.

价格: 平均和中位数的销售价格继续超过2020年的数据，有积极的增长. 9月份的销售价格中值为35.9万美元(约合人民币34.5万元)，上涨了15美元.从去年9月开始的8%. 平均销售价格为429,500美元(约合人民币429,500元)，有所上涨 14.比前一年增长5%.

供应: 立博体育赛事地区9月房屋库存总计9,202套，减少27套.2020年9月起8%. 新上市公司总数为7,998家，减少了8家.从2020年9月起下降了8%.比前一个月增长9%. 这个月的供应 在12个月期间增加到1.3个月.

立博体育赛事房地产经纪人®总裁Cynthia Lippert: 

“随着2021年第三季度在9月结束, 自2015年开始跟踪这一指标以来，我们发现销量首次出现持续下降. 而物价继续稳步上涨, 在8月和9月维持在14%, 库存根本无法维持. 在这方面, 库存似乎终于稳定下来了, 整个夏天的供应量都在一个月多一点, 尽管仍然远远低于需求,辛西娅·利珀特说, 2021年立博体育赛事房地产经纪人协会主席.

“季节模式中最突出的因素, 然而, 是价格, 在短期内没有放缓迹象的稳定增长,利珀特说，他指的是2020年以来平均房价上涨了14%, 中等房价上涨了17% ".

利珀特表示:“从轶事上讲，市场正开始发生轻微变化。. “虽然销量下降的主要原因可能是库存不足, 我们在初夏看到的房价飙升略有降温(8月和9月房价中值同比上涨14%. 5月份接近30%)的数据表明，买家可能正在减少购买. 他们要么因价格过高而退出，要么决定等待.“无论是那种构成方式, Lippert强调，近期价格似乎不太可能下跌，因库存持续短缺，且利率维持在低位. 低利率可能会吸引买家, 但它也在留住潜在的卖家, 还有市场上的房子.随着买家选择退出市场, 无论是暂时的还是长期的, 在天气较冷的月份，潜在卖家可能会感受到这种转变.

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本报告中的数据由第一多重上市服务公司(FMLS)汇编。. 有关本月报告的详情，请致电404与协会立博体育赛事.250.0051.