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市场简报

立博体育赛事房地产经纪人®市场简报:2021年12月

2022年1月24日

12月了

需求: 12月住宅销售量为6287套,下降了11套.比前一年增长3%.

价格: 平均和中位数的销售价格继续超过2020年的数据,有积极的增长. 12月的房屋售价中值为37.8万美元(约合人民币398万元),比去年同期上涨了21美元.比去年12月的9%. 平均售价为44.7万美元,上涨了19美元.2% 与前一年相比.

供应: 立博体育赛事地区12月的房屋库存总量为6,852套,减少了22套.2020年12月起3%. 新上市公司总数为4950家,下降了7家.比2020年12月下降了21个百分点.比前一个月增长2%. 这个月的供应 在12个月期间下降到1.0个月.

来自2022年立博体育赛事房地产经纪人®总裁Karen Hatcher的一句话:

“我们过去看到的市场周期现在不那么明显了,立博体育赛事房地产经纪人协会主席Karen Hatcher指出. “历史上, 11月和12月是买家的机会窗口期,库存时间较长 货架寿命和买家活动略有下降. 但2021年的情况并非如此. 事实上,12月份的库存进一步下降,创下单月供应的最低纪录."

“如果12月的数据给我们任何暗示, 他们证实了我们对2022年油价将继续上涨的预测,”孵卵器. “利率也已经开始小幅上升, 至少是暂时的缓解 买家需求. 然而, 这也有抑制买家购买力的缺点, 哪些公司会有更多买家, 特别是在较低的价格点, 完全被挤出市场. 对于卖家来说,这可能导致价格逐渐收紧 全年. “价格可能会继续稳步上涨, 只是可能没有那么陡峭,孵卵的说, 他补充说,价格增长曲线的变浅可能非常微妙,价格增长很快就会回到更正常的区间 年底."

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本报告中的数据由第一多重上市服务公司(FMLS)汇编。. 有关本月报告的详情,请致电404与协会立博体育赛事.250.0051.

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